Global REIT : Menciptakan portofolio investasi real estat global
Selamat malam teman teman para pembaca yang haus dengan pengetahuan, di kesempatan kali ini saya akan memperkenalkan Global REIT, langsung saja simak baik baik di bawah ini.
PENGANTAR
REAL ESTATE INVESTMENT TRUSTS (REITS)
Investasi real estat adalah metode yang semakin menguntungkan
membangun kekayaan, dan ada banyak cara bagi individu untuk berinvestasi secara nyata perkebunan. Namun, model investasi real estat tradisional sangat besar hambatan masuk.
Mereka menciptakan beban berat dalam hal peraturan dan aspek keuangan yang melekat pada mereka dan membuat investasi menjadi tidak layak sebagian besar calon investor.
Misalnya, jika Anda ingin memiliki nyata aset tanah di negara asing, selain modal yang signifikan diperlukan untuk membeli aset itu sendiri, Anda biasanya perlu menggabungkan entitas lokal sebagai mitra investasi sejak investasi oleh
investor asing dibatasi di sebagian besar wilayah yurisdiksi. Anda juga harus memenuhi semua persyaratan hukum termasuk tetapi tidak terbatas pada pajak, akuntansi dan kewajiban pendaftaran berkelanjutan yang memiliki biaya signifikan terkait dengan mereka. Selanjutnya, ada pembatasan pada jenis
dana properti yang dapat diinvestasikan investor, membatasi pilihan dan
akses pengembang ke modal. Investasi langsung asing juga memiliki
kerentanan yang melekat padanya dalam hal kondisi mikro dan makro-ekonomi
di setiap negara.
Untuk mengurangi risiko ini dan mengatasi tantangan investasi, penawaran pasar Trust Investasi Real Estat (REITs) sebagai kendaraan investasi alternatif.
REIT adalah kepercayaan, perusahaan atau asosiasi yang memiliki, atau membiayai penghasilan menghasilkan real estat dan dapat didaftar publik atau secara pribadi dimiliki.
Fitur utama dari REIT adalah:
• REIT adalah platform untuk diversifikasi portofolio investasi jangka panjang
• Pendapatan dari REIT dihasilkan melalui sewa yang diperoleh dari aset yang dimiliki
portofolio, bunga yang diperoleh dengan membiayai aset real estat atau hasil penjualan
atas penjualan aset yang dikelola (AUM)
• 90% pendapatan yang dihasilkan oleh REIT didistribusikan sebagai dividen kepada
pemegang saham
• REIT yang terdaftar secara publik adalah kendaraan investasi cair
Deskripsi Teknis
Komponen platform bekerja sebagai berikut:
• Modul manajemen aset. Modul ini memungkinkan investor untuk melihat daftar aset yang terdaftar di platform dengan semua rincian, seperti nilai tukar, NAV, dividen, interval penahanan, investasi minimum dan informasi umum di pasar.
• Modul transaksi. Modul transaksi menangani semua panggilan API dan memeriksa semua transaksi.
• Modul kepatuhan dan keamanan. Modul ini berfungsi untuk menyediakan tingkat keamanan 24/7 dengan menerapkan pemeriksaan dan saldo standar industri menyeluruh untuk semua pihak yang terlibat dalam transaksi, memastikan bahwa kecurangan telah dieliminasi dalam sistem. Selain mengintegrasikan vendor pihak ketiga dengan penyedia KYC dan AML, sistem ini menerapkan tindakan keamanan dan protokol tingkat militer untuk memastikan keandalan sistem.
Ekosistem platform termasuk peserta berikut: investor, pemilik aset (real estate) dan Global REI. Interaksi antar peserta adalah sebagai berikut:
• Investor menginvestasikan cryptocurrency (BTC, ETH) dalam dana tersebut.
• Pemilik aset atau broker mendaftarkan asetnya dalam basis data dengan bantuan Global REIT.
• Global REIT mengkonfirmasi penerimaan dana dari investor dalam bentuk yang diaktakan.
• Dana ditransfer ke pemilik aset.
• Investor menerima token dan menjadi mitra pemilik aset.
Visi Global REIT
Visi Global REIT adalah untuk menciptakan portofolio investasi real estat global
yang akan menawarkan manfaat tambahan daripada REIT tradisional dengan terjalin REIT ke Teknologi Rantai Blok.
Global REIT akan memulai penawaran investornya di pangkalannya di Dubai,
U.A.E. dan kemudian berkembang pesat di seluruh dunia. Perusahaan itu melihat investor cryptocurrency yang ingin berinvestasi secara bersamaan di real estat dan mendapatkan dividen reguler dan, pemegang real estat yang ingin keluar menjadi pasar cair berlabuh oleh cryptocurrency, sebagai target utama mereka partisipasi pada platform REIT Global.
DESKRIPSI SINGKAT
Global REIT adalah REVI-compliant REIT pertama yang berbasis Blockchain
diluncurkan di pasar.
Ini menawarkan investor eksposur ke pasar real estat global tanpa
kebutuhan untuk memperoleh seluruh properti dan menggeser manajemen dan
kewajiban kepatuhan terhadap pengelolaan dana.
Global REIT akan memperoleh aset mulai dari U.A.E. dan cepat masuk
properti di yurisdiksi di seluruh dunia. Aset pertama di bawah Manajemen
(AUM) akan memiliki Nilai Aset Bersih (NAV) sebesar USD 75 juta dan totalnya
nilai portofolio Global REIT diproyeksikan mencapai USD 10 miliar secara bertahap 5 tahun.
ICO Global REIT akan menawarkan token Utilitas Ganda untuk pelanggannya -
1. Token Manajer Dana REIT Global (GREM) dan
2. Token Aset REIT Global (GRET)
Ini berarti bahwa setiap pelanggan akan mendapat bagian dalam Manajemen Dana Perusahaan (GREM) kembali dan Perusahaan Kepemilikan Aset (GRET)
kembali selain utilitas yang terhubung dengan token.
Pada tahap Pra-ICO, token bonus ditawarkan kepada pelanggan dalam 4 tahap
dengan token bonus maksimum yang diberikan kepada mereka yang berlangganan di tanggal 1 Tranche.
Ethereum (ERC-20), Bitcoin (BTC) dan Mata Uang Fiat akan diterima untuk
berlangganan token ini dan sebagai imbalannya, dividen akan dibayarkan
USD dan USDT (Tether).
Rincian ICO
• GREM: 200.000.000
• GRET: 75.000.000
• GREM: 79.285.714
• GRET: 16.650.000
• 35% - penjualan dan pemasaran.
• 30% - remunerasi tetap untuk tim.
• 15% - biaya administrasi (kantor, IT, pemeliharaan server, pajak, dll.).
• 10% - biaya hukum & peraturan.
• 5% - biaya audit.
• 5% - biaya tak terduga lainnya.
Harga Token :
• GREM: USD 0,070.
• GRET: USD 1.
Mulai dari ICO Publik: 01.06.2018
Akhir ICO Publik: 30.06.2018
Durasi penjualan token (minggu): 4
Jenis Token: ERC-20
Token emisi:
Token tersedia dalam penjualan (Pre-Sale + Public ICO):
Tujuan investasi:
Dana yang diterima dari penjualan semua token GREM akan digunakan sebagai berikut:
Dana yang diterima dari penjualan semua token GRET akan digunakan untuk membeli sebagian dari biaya perolehan aset pertama.
Mata uang yang diterima: BTC, ETH, USD
Bounty: aktif
Peran Token: fungsional
Tim
Tim (jumlah orang): 4
Penasihat dan mitra (jumlah orang): 6
GitHub: N / A
Global REIT adalah platform investasi yang berspesialisasi dalam berinvestasi dalam real estat.
Portofolio Global REIT akan mencakup berbagai aset di seluruh dunia, seperti hotel, apartemen, rumah, pusat perbelanjaan, dll.
REIT Global akan memungkinkan pengguna:
• untuk melakukan diversifikasi portofolio aset mereka.
• untuk menerima penghasilan dari penjualan real estat atau sewa.
• untuk menerima dividen.
• untuk berpartisipasi dalam program loyalitas proyek investasi (misalnya, bisnis hotel).
Penasihat:
• Behzad Khan ( LinkedIn ) - Kepala Penasihat Keuangan untuk REIT Global. Sebelumnya ia bekerja sebagai Kepala Keuangan di Al Hamra Group LLC.
• Babar Ahmed ( LinkedIn ) - Kepala Penasihat Teknis di Global REIT. Dia adalah Pendiri dan CEO Stealth Startup. Dia juga merupakan Pendiri Bersama dan CEO dari Mindstorm Studios.
• Vladimir Nikitin ( LinkedIn ) - Penasihat ICO Strategis untuk REIT Global, Penasihat di Evo.Live, Penasihat ICO di CookUp, lagon, Bulleon.io dan Decoin (DTEP).
• Nikolay Shkilev ( LinkedIn ) - Konsultan ICO di Global REIT, Penasihat Strategis di CookUp, Pendiri Bersama PENASIHAT ICO TOP. Dia adalah Penasehat Strategis di Decoin (DTEP), EVO.LIVE, Dia dulu bekerja sebagai Konsultan ICO di EtherInc.
• Rumen Slavchov ( LinkedIn ) - Penasihat untuk REIT Global, Konsultan Pengembangan Bisnis di EVO.LIVE, Penasihat di EtherInc, DICE Money, dan LCCX.
• Phillip Nunn ( LinkedIn ) - Penasihat di Global REIT, CEO Wealth Chain, Advisor untuk TraXion oleh Pluma Technologies, CEO Blackmore Group.
Mitra:
• MME - mitra hukum. MME adalah firma hukum pajak terintegrasi.
• Deloitte - mitra audit. Deloitte adalah perusahaan konsultan dan audit dan salah satu dari "Empat Besar".
• AmaZix - saran strategis ICO. Perusahaan ini terlibat dalam konsultasi pada cryptocurrency dan ICO.
• Mitra pemasaran yang terkenal & Co -. Terkenal & Co terlibat dalam memberi saran tentang pemasaran blockchain.
Investasi tertarik: N / A
Proyek ini didasarkan pada platform dana investasi yang memungkinkan investasi dalam real estat.
Kekuatan proyek:
• Menurut Road Map, proyek ini memiliki MVP, yang sedang diuji coba.
• Tim dan penasehat yang berpengalaman.
• Kehadiran mitra hukum, yang akan menangani distribusi dan konfirmasi saham di perusahaan.
Kelemahan proyek:
• Pasar yang dipilih oleh proyek menunjukkan tingkat pertumbuhan yang rendah.
• Informasi tentang portofolio investasi potensial tidak diungkapkan, yang menimbulkan keraguan tentang profitabilitas Global REIT. Namun, menurut tim: semua properti yang dibeli akan dihargai secara independen oleh CBRE atau Cluttons. Setelah properti selesai dan memperolehnya akan dipublikasikan secara online dan kemudian penilaian yang sedang berlangsung akan dipublikasikan setiap 6 bulan. Jadi, Trust Investasi Real Estat (REIT) akan menerbitkan Nilai Aset Bersih (NAV) setiap 6 bulan.
Menurut laporan PWC, pasar real estat akan tumbuh dan menjadi lebih global. Diharapkan pertumbuhan akan menjadi sekitar 7% per tahun untuk 2 tahun ke depan karena stabilisasi ekonomi dunia dan pertumbuhan investasi. Kami juga mencatat bahwa pertumbuhan investasi di sektor perumahan rendah - 6,8% per tahun. Tren ini diperkirakan akan terus berlanjut hingga 2020. [https://www.pwc.com/sg/en/real-estate/assets/pwc-real-estate-2020-building-the-future.pdf]
Menurut analisis tim proyek, kapitalisasi pasar sektor real estat di AS telah meningkat tiga kali lipat menjadi $ 1 triliun selama 10 tahun terakhir. Di Eropa, kapitalisasi pasar sektor real estat tumbuh dari $ 150 miliar menjadi $ 200 miliar. Di Asia, sektor REIT tumbuh hampir dua pertiga - dari $ 135 hingga $ 213 miliar, menurut Consilia Capital.
Komentar: Laju pasar real estat (termasuk investasi) menunjukkan tren yang matang, yang ditandai dengan pertumbuhan moderat dengan kehadiran pemain regional yang sudah mapan. Tidak diragukan lagi, volume pasar real estat global sangat besar, yang dapat membantu proyek untuk menduduki ceruk targetnya. Namun, pasar yang matang akan membutuhkan lebih banyak investasi untuk merestrukturisasi dari pasar baru yang berkembang.
Dalam proses penelitian kami, kami telah mengidentifikasi pesaing berikut:
• Mendanai - platform untuk berinvestasi di real estat.
• Brickvest - platform untuk berinvestasi di real estat.
• Blackstone - dana investasi real estat.
Ringkasan : Perbedaan utama proyek dari para pesaingnya adalah kemungkinan investasi dalam cryptocurrency.
Platform ini dibangun di blockchain.
REIT Global mencakup komponen-komponen berikut:
• Modul manajemen aset.
• Modul kepatuhan dan keamanan.
• Modul transaksi.
TEKNOLOGI BLOCKCHAIN
Salah satu topik yang paling banyak dibicarakan di industri jasa keuangan
hari ini adalah blockchain dan merupakan pengganggu pasar terbesar saat ini. Dulu
awalnya dirancang untuk memfasilitasi, mengotorisasi, dan mencatat transfer bitcoin
dan cryptocurrency lainnya. Cryptocurrency adalah uang digital yang digunakan
teknologi blockchain untuk memfasilitasi keamanan dan anonim transaksi. Statistik hari ini, menunjukkan cap pasar crypto mata uang sebesar US $ 502,375,504,565 dengan melayani teknologi rantai blok sebagai tulang punggungnya. Kombinasi ini semakin terkait dengan beragam industri dengan antisipasi untuk merevolusi pendekatan tradisional bisnis dan menuai keuntungan termasuk pengurangan biaya, penyelesaian lebih cepat dan meningkatkan transparansi.
REIT GLOBAL - INTEGRASI REIT DAN BLOCKCHAIN TEKNOLOGI REIT DAN ULASAN GLOBAL
REIT Global akan bekerja pada mekanisme yang sama seperti REIT tradisional tetapi akan
menawarkan manfaat tambahan termasuk -
• Akses ke Masa Depan untuk semua Aset di bawah Manajemen (AUM) dimulai dengan
gratis tetap setiap tahun di Aset Hospitality 1 nya
• Poin hadiah akan ditawarkan dalam Program Loyalitas yang dilampirkan bersama
AUM. Titik-titik ini dapat digunakan untuk memanfaatkan layanan gratis hingga batas tertentu.
• Portofolio Aset Global REIT akan mencakup aset yang diperoleh secara global
tidak seperti REIT tradisional yang telah memberlakukan pembatasan dalam aspek ini
• Token pemegang Global REIT akan mendapat manfaat dari partisipasi mereka di
'Penghasilan Pengelolaan Dana' juga yang tidak ditawarkan oleh tradisional
REIT
• Token pemegang ‘Aset Memiliki Perusahaan’ akan dibayar dividen
bulanan tidak seperti REIT tradisional
Peta Jalan
• Juni 2018 - akuisisi aset pertama (Hotel).
• Juli 2018 - pembayaran dividen pertama.
• Agustus 2018 - akuisisi kumpulan aset kedua (Bangunan tempat tinggal).
• Oktober 2018 - akuisisi kumpulan aset ketiga (Pusat perbelanjaan).
• Desember 2018 - perolehan aset keempat (Hotel).
Ringkasan : Proyek ini mempresentasikan strategi untuk pembentukan portofolio aset. Strategi ini didasarkan pada diversifikasi berikut: berbagai jenis aset (hotel, pusat perbelanjaan, daerah pemukiman, dll.) Di berbagai negara.
Cukup sekian pembahasan Global REIT dari saya semoga bermanfaat buat anda. Untuk informasi lebih lanjut kunjungi situs resmi Global REIT di bawah ini:
|| Situs web || Kericau || Telegram || Medium || LinkedIn || Facebook || BitcoinTalk || Youtube ||
Penulis: Stevano
Profile Bitcointalk: https://bitcointalk.org/index.php?action=profile;u=939773
Alamat ETH: 0x600551EA1C7fE83F9f63254B3b054DcAe9cC2251
PENGANTAR
REAL ESTATE INVESTMENT TRUSTS (REITS)
Investasi real estat adalah metode yang semakin menguntungkan
membangun kekayaan, dan ada banyak cara bagi individu untuk berinvestasi secara nyata perkebunan. Namun, model investasi real estat tradisional sangat besar hambatan masuk.
Mereka menciptakan beban berat dalam hal peraturan dan aspek keuangan yang melekat pada mereka dan membuat investasi menjadi tidak layak sebagian besar calon investor.
Misalnya, jika Anda ingin memiliki nyata aset tanah di negara asing, selain modal yang signifikan diperlukan untuk membeli aset itu sendiri, Anda biasanya perlu menggabungkan entitas lokal sebagai mitra investasi sejak investasi oleh
investor asing dibatasi di sebagian besar wilayah yurisdiksi. Anda juga harus memenuhi semua persyaratan hukum termasuk tetapi tidak terbatas pada pajak, akuntansi dan kewajiban pendaftaran berkelanjutan yang memiliki biaya signifikan terkait dengan mereka. Selanjutnya, ada pembatasan pada jenis
dana properti yang dapat diinvestasikan investor, membatasi pilihan dan
akses pengembang ke modal. Investasi langsung asing juga memiliki
kerentanan yang melekat padanya dalam hal kondisi mikro dan makro-ekonomi
di setiap negara.
Untuk mengurangi risiko ini dan mengatasi tantangan investasi, penawaran pasar Trust Investasi Real Estat (REITs) sebagai kendaraan investasi alternatif.
REIT adalah kepercayaan, perusahaan atau asosiasi yang memiliki, atau membiayai penghasilan menghasilkan real estat dan dapat didaftar publik atau secara pribadi dimiliki.
Fitur utama dari REIT adalah:
• REIT adalah platform untuk diversifikasi portofolio investasi jangka panjang
• Pendapatan dari REIT dihasilkan melalui sewa yang diperoleh dari aset yang dimiliki
portofolio, bunga yang diperoleh dengan membiayai aset real estat atau hasil penjualan
atas penjualan aset yang dikelola (AUM)
• 90% pendapatan yang dihasilkan oleh REIT didistribusikan sebagai dividen kepada
pemegang saham
• REIT yang terdaftar secara publik adalah kendaraan investasi cair
Deskripsi Teknis
Komponen platform bekerja sebagai berikut:
• Modul manajemen aset. Modul ini memungkinkan investor untuk melihat daftar aset yang terdaftar di platform dengan semua rincian, seperti nilai tukar, NAV, dividen, interval penahanan, investasi minimum dan informasi umum di pasar.
• Modul transaksi. Modul transaksi menangani semua panggilan API dan memeriksa semua transaksi.
• Modul kepatuhan dan keamanan. Modul ini berfungsi untuk menyediakan tingkat keamanan 24/7 dengan menerapkan pemeriksaan dan saldo standar industri menyeluruh untuk semua pihak yang terlibat dalam transaksi, memastikan bahwa kecurangan telah dieliminasi dalam sistem. Selain mengintegrasikan vendor pihak ketiga dengan penyedia KYC dan AML, sistem ini menerapkan tindakan keamanan dan protokol tingkat militer untuk memastikan keandalan sistem.
Ekosistem platform termasuk peserta berikut: investor, pemilik aset (real estate) dan Global REI. Interaksi antar peserta adalah sebagai berikut:
• Investor menginvestasikan cryptocurrency (BTC, ETH) dalam dana tersebut.
• Pemilik aset atau broker mendaftarkan asetnya dalam basis data dengan bantuan Global REIT.
• Global REIT mengkonfirmasi penerimaan dana dari investor dalam bentuk yang diaktakan.
• Dana ditransfer ke pemilik aset.
• Investor menerima token dan menjadi mitra pemilik aset.
Visi Global REIT
Visi Global REIT adalah untuk menciptakan portofolio investasi real estat global
yang akan menawarkan manfaat tambahan daripada REIT tradisional dengan terjalin REIT ke Teknologi Rantai Blok.
Global REIT akan memulai penawaran investornya di pangkalannya di Dubai,
U.A.E. dan kemudian berkembang pesat di seluruh dunia. Perusahaan itu melihat investor cryptocurrency yang ingin berinvestasi secara bersamaan di real estat dan mendapatkan dividen reguler dan, pemegang real estat yang ingin keluar menjadi pasar cair berlabuh oleh cryptocurrency, sebagai target utama mereka partisipasi pada platform REIT Global.
DESKRIPSI SINGKAT
Global REIT adalah REVI-compliant REIT pertama yang berbasis Blockchain
diluncurkan di pasar.
Ini menawarkan investor eksposur ke pasar real estat global tanpa
kebutuhan untuk memperoleh seluruh properti dan menggeser manajemen dan
kewajiban kepatuhan terhadap pengelolaan dana.
Global REIT akan memperoleh aset mulai dari U.A.E. dan cepat masuk
properti di yurisdiksi di seluruh dunia. Aset pertama di bawah Manajemen
(AUM) akan memiliki Nilai Aset Bersih (NAV) sebesar USD 75 juta dan totalnya
nilai portofolio Global REIT diproyeksikan mencapai USD 10 miliar secara bertahap 5 tahun.
ICO Global REIT akan menawarkan token Utilitas Ganda untuk pelanggannya -
1. Token Manajer Dana REIT Global (GREM) dan
2. Token Aset REIT Global (GRET)
Ini berarti bahwa setiap pelanggan akan mendapat bagian dalam Manajemen Dana Perusahaan (GREM) kembali dan Perusahaan Kepemilikan Aset (GRET)
kembali selain utilitas yang terhubung dengan token.
Pada tahap Pra-ICO, token bonus ditawarkan kepada pelanggan dalam 4 tahap
dengan token bonus maksimum yang diberikan kepada mereka yang berlangganan di tanggal 1 Tranche.
Ethereum (ERC-20), Bitcoin (BTC) dan Mata Uang Fiat akan diterima untuk
berlangganan token ini dan sebagai imbalannya, dividen akan dibayarkan
USD dan USDT (Tether).
Rincian ICO
• GREM: 200.000.000
• GRET: 75.000.000
• GREM: 79.285.714
• GRET: 16.650.000
• 35% - penjualan dan pemasaran.
• 30% - remunerasi tetap untuk tim.
• 15% - biaya administrasi (kantor, IT, pemeliharaan server, pajak, dll.).
• 10% - biaya hukum & peraturan.
• 5% - biaya audit.
• 5% - biaya tak terduga lainnya.
Harga Token :
• GREM: USD 0,070.
• GRET: USD 1.
Mulai dari ICO Publik: 01.06.2018
Akhir ICO Publik: 30.06.2018
Durasi penjualan token (minggu): 4
Jenis Token: ERC-20
Token emisi:
Token tersedia dalam penjualan (Pre-Sale + Public ICO):
Tujuan investasi:
Dana yang diterima dari penjualan semua token GREM akan digunakan sebagai berikut:
Dana yang diterima dari penjualan semua token GRET akan digunakan untuk membeli sebagian dari biaya perolehan aset pertama.
Mata uang yang diterima: BTC, ETH, USD
Bounty: aktif
Peran Token: fungsional
Tim
Tim (jumlah orang): 4
Penasihat dan mitra (jumlah orang): 6
GitHub: N / A
Global REIT adalah platform investasi yang berspesialisasi dalam berinvestasi dalam real estat.
Portofolio Global REIT akan mencakup berbagai aset di seluruh dunia, seperti hotel, apartemen, rumah, pusat perbelanjaan, dll.
REIT Global akan memungkinkan pengguna:
• untuk melakukan diversifikasi portofolio aset mereka.
• untuk menerima penghasilan dari penjualan real estat atau sewa.
• untuk menerima dividen.
• untuk berpartisipasi dalam program loyalitas proyek investasi (misalnya, bisnis hotel).
Penasihat:
• Behzad Khan ( LinkedIn ) - Kepala Penasihat Keuangan untuk REIT Global. Sebelumnya ia bekerja sebagai Kepala Keuangan di Al Hamra Group LLC.
• Babar Ahmed ( LinkedIn ) - Kepala Penasihat Teknis di Global REIT. Dia adalah Pendiri dan CEO Stealth Startup. Dia juga merupakan Pendiri Bersama dan CEO dari Mindstorm Studios.
• Vladimir Nikitin ( LinkedIn ) - Penasihat ICO Strategis untuk REIT Global, Penasihat di Evo.Live, Penasihat ICO di CookUp, lagon, Bulleon.io dan Decoin (DTEP).
• Nikolay Shkilev ( LinkedIn ) - Konsultan ICO di Global REIT, Penasihat Strategis di CookUp, Pendiri Bersama PENASIHAT ICO TOP. Dia adalah Penasehat Strategis di Decoin (DTEP), EVO.LIVE, Dia dulu bekerja sebagai Konsultan ICO di EtherInc.
• Rumen Slavchov ( LinkedIn ) - Penasihat untuk REIT Global, Konsultan Pengembangan Bisnis di EVO.LIVE, Penasihat di EtherInc, DICE Money, dan LCCX.
• Phillip Nunn ( LinkedIn ) - Penasihat di Global REIT, CEO Wealth Chain, Advisor untuk TraXion oleh Pluma Technologies, CEO Blackmore Group.
Mitra:
• MME - mitra hukum. MME adalah firma hukum pajak terintegrasi.
• Deloitte - mitra audit. Deloitte adalah perusahaan konsultan dan audit dan salah satu dari "Empat Besar".
• AmaZix - saran strategis ICO. Perusahaan ini terlibat dalam konsultasi pada cryptocurrency dan ICO.
• Mitra pemasaran yang terkenal & Co -. Terkenal & Co terlibat dalam memberi saran tentang pemasaran blockchain.
Investasi tertarik: N / A
Proyek ini didasarkan pada platform dana investasi yang memungkinkan investasi dalam real estat.
Kekuatan proyek:
• Menurut Road Map, proyek ini memiliki MVP, yang sedang diuji coba.
• Tim dan penasehat yang berpengalaman.
• Kehadiran mitra hukum, yang akan menangani distribusi dan konfirmasi saham di perusahaan.
Kelemahan proyek:
• Pasar yang dipilih oleh proyek menunjukkan tingkat pertumbuhan yang rendah.
• Informasi tentang portofolio investasi potensial tidak diungkapkan, yang menimbulkan keraguan tentang profitabilitas Global REIT. Namun, menurut tim: semua properti yang dibeli akan dihargai secara independen oleh CBRE atau Cluttons. Setelah properti selesai dan memperolehnya akan dipublikasikan secara online dan kemudian penilaian yang sedang berlangsung akan dipublikasikan setiap 6 bulan. Jadi, Trust Investasi Real Estat (REIT) akan menerbitkan Nilai Aset Bersih (NAV) setiap 6 bulan.
Menurut laporan PWC, pasar real estat akan tumbuh dan menjadi lebih global. Diharapkan pertumbuhan akan menjadi sekitar 7% per tahun untuk 2 tahun ke depan karena stabilisasi ekonomi dunia dan pertumbuhan investasi. Kami juga mencatat bahwa pertumbuhan investasi di sektor perumahan rendah - 6,8% per tahun. Tren ini diperkirakan akan terus berlanjut hingga 2020. [https://www.pwc.com/sg/en/real-estate/assets/pwc-real-estate-2020-building-the-future.pdf]
Menurut analisis tim proyek, kapitalisasi pasar sektor real estat di AS telah meningkat tiga kali lipat menjadi $ 1 triliun selama 10 tahun terakhir. Di Eropa, kapitalisasi pasar sektor real estat tumbuh dari $ 150 miliar menjadi $ 200 miliar. Di Asia, sektor REIT tumbuh hampir dua pertiga - dari $ 135 hingga $ 213 miliar, menurut Consilia Capital.
Komentar: Laju pasar real estat (termasuk investasi) menunjukkan tren yang matang, yang ditandai dengan pertumbuhan moderat dengan kehadiran pemain regional yang sudah mapan. Tidak diragukan lagi, volume pasar real estat global sangat besar, yang dapat membantu proyek untuk menduduki ceruk targetnya. Namun, pasar yang matang akan membutuhkan lebih banyak investasi untuk merestrukturisasi dari pasar baru yang berkembang.
Dalam proses penelitian kami, kami telah mengidentifikasi pesaing berikut:
• Mendanai - platform untuk berinvestasi di real estat.
• Brickvest - platform untuk berinvestasi di real estat.
• Blackstone - dana investasi real estat.
Ringkasan : Perbedaan utama proyek dari para pesaingnya adalah kemungkinan investasi dalam cryptocurrency.
Platform ini dibangun di blockchain.
REIT Global mencakup komponen-komponen berikut:
• Modul manajemen aset.
• Modul kepatuhan dan keamanan.
• Modul transaksi.
TEKNOLOGI BLOCKCHAIN
Salah satu topik yang paling banyak dibicarakan di industri jasa keuangan
hari ini adalah blockchain dan merupakan pengganggu pasar terbesar saat ini. Dulu
awalnya dirancang untuk memfasilitasi, mengotorisasi, dan mencatat transfer bitcoin
dan cryptocurrency lainnya. Cryptocurrency adalah uang digital yang digunakan
teknologi blockchain untuk memfasilitasi keamanan dan anonim transaksi. Statistik hari ini, menunjukkan cap pasar crypto mata uang sebesar US $ 502,375,504,565 dengan melayani teknologi rantai blok sebagai tulang punggungnya. Kombinasi ini semakin terkait dengan beragam industri dengan antisipasi untuk merevolusi pendekatan tradisional bisnis dan menuai keuntungan termasuk pengurangan biaya, penyelesaian lebih cepat dan meningkatkan transparansi.
REIT GLOBAL - INTEGRASI REIT DAN BLOCKCHAIN TEKNOLOGI REIT DAN ULASAN GLOBAL
REIT Global akan bekerja pada mekanisme yang sama seperti REIT tradisional tetapi akan
menawarkan manfaat tambahan termasuk -
• Akses ke Masa Depan untuk semua Aset di bawah Manajemen (AUM) dimulai dengan
gratis tetap setiap tahun di Aset Hospitality 1 nya
• Poin hadiah akan ditawarkan dalam Program Loyalitas yang dilampirkan bersama
AUM. Titik-titik ini dapat digunakan untuk memanfaatkan layanan gratis hingga batas tertentu.
• Portofolio Aset Global REIT akan mencakup aset yang diperoleh secara global
tidak seperti REIT tradisional yang telah memberlakukan pembatasan dalam aspek ini
• Token pemegang Global REIT akan mendapat manfaat dari partisipasi mereka di
'Penghasilan Pengelolaan Dana' juga yang tidak ditawarkan oleh tradisional
REIT
• Token pemegang ‘Aset Memiliki Perusahaan’ akan dibayar dividen
bulanan tidak seperti REIT tradisional
Peta Jalan
• Juni 2018 - akuisisi aset pertama (Hotel).
• Juli 2018 - pembayaran dividen pertama.
• Agustus 2018 - akuisisi kumpulan aset kedua (Bangunan tempat tinggal).
• Oktober 2018 - akuisisi kumpulan aset ketiga (Pusat perbelanjaan).
• Desember 2018 - perolehan aset keempat (Hotel).
Ringkasan : Proyek ini mempresentasikan strategi untuk pembentukan portofolio aset. Strategi ini didasarkan pada diversifikasi berikut: berbagai jenis aset (hotel, pusat perbelanjaan, daerah pemukiman, dll.) Di berbagai negara.
Cukup sekian pembahasan Global REIT dari saya semoga bermanfaat buat anda. Untuk informasi lebih lanjut kunjungi situs resmi Global REIT di bawah ini:
|| Situs web || Kericau || Telegram || Medium || LinkedIn || Facebook || BitcoinTalk || Youtube ||
Penulis: Stevano
Profile Bitcointalk: https://bitcointalk.org/index.php?action=profile;u=939773
Alamat ETH: 0x600551EA1C7fE83F9f63254B3b054DcAe9cC2251
Komentar
Posting Komentar